송
송희구작가
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 전역▲ 상승
“고가주택 시장의 조정과 중가 시장의 상승은 얼마든지 동시에 나타날 수 있고 지금이 딱 그렇습니다.”
- 고가 아파트는 세금 부담으로 급매물 나오며 조정 중
- 매도 자금 이동으로 중가 아파트는 상승하는 차별화 장세
2026년 8월 25일 화요일
4명 · 상승 5 / 보합 1 / 하락 2제
제네시스박대표
- 서울 상급지— 보합
- 서울 중급지▲ 상승
“저는 그렇게 확실한 하락까지는 가기 힘들 거라고... 가장 위쪽은 좀 보합이나 일부 하락. 중간은 오히려 탄탄. 밑에는 어차피 알아서 가는 구간.”
- 세제 개편에 따른 대세 하락은 어려울 것으로 봄
- 50억 이상 초고가는 보합이나 일부 하락에 그칠 것으로 봄
- 20억~30억대 한강벨트와 경기 주요 지역은 갈아타기 수요로 상승 압력을 받을 것
김
김기원진행자
- 서울 중급지▲ 상승
“대기업까지 들어온다 그러면 동네 자체가 완전히 바뀌겠네요. 성수동 주변에 아파트값도 많이 올라가겠다 이 생각이 또 드네요.”
- 성수동 대기업 입주로 주변 아파트값 상승 예상
김
김인만소장
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 중급지▲ 상승
- 서울 하급지▲ 상승
“오랫동안 보유하신 고가 아파트 가지신 서초 강남구가 충격파를 좀 받고 있는 모양세입니다.”
- 서초·강남은 세제 부담으로 충격을 받은 약세로 봄
- 마포·강동 등 한강벨트는 상승폭이 확대되는 것으로 봄
- 외곽은 강세가 이어지며 서울 상승세를 받치는 것으로 봄