2026년 9월

• 서울 상급지— 보합
• 서울 하급지▲ 상승

“요기 시장이 한 5에서 10%고 나머지가 90%인데 여기는 지금 더 폭주할 수 있는 정책이어서 아 모르겠습니다. 뭐 통계적으로는 강남집값이 잡힌다라고 나오는 거를 원하면 뭐 그런데 모르겠네요. 그 외 뭐 23개구 정도는 다 올라갈 거 같은데.”

• 압구정·반포 등 초고가 시장은 세제 개편으로 잡힐 수 있다고 봄
• 서울 나머지 23개구 중저가 시장은 규제 영향으로 더 폭주할 것으로 봄

• 서울 상급지— 보합
• 서울 하급지▲ 상승

“상위권들은 세제 부분들하고 대출 부분들하고 여러 가지 좀 이슈들이 있어서 보합으로 갈 거 같아요. 그래서 지금 중하위권 지역들만 내년까지는 상승장이 이어지지 않을까 그렇게 좀 보고 있습니다.”

• 서울 상위권은 대출·세제 이슈로 보합세를 보일 것으로 봄
• 규제를 덜 받는 중하위권 지역은 내년까지 상승장이 이어질 것으로 봄
• 서울·경기 입주 물량 부족으로 수요가 이전될 것으로 봄