정
정태익진행자
- 서울 전역▲ 상승
- 수도권 전체▲ 상승
“집값이 하락할 이유가 도대체 뭘까를 생각해 보면 지금은 진짜 대외 변수 말고는 없는 거 같아요. 지금 뭐 공급도 안 되고 전월세는 대란이고”
- 공급 부족과 전월세 대란, 매물 잠김으로 하락 요인이 없음
- 대외 변수가 없는 한 집값 하락은 어려울 것으로 봄
2026년 9월 9일 수요일
3명 · 상승 5 / 보합 3 / 하락 0강
강연옥대표
- 서울 상급지— 보합
- 서울 전역▲ 상승
“수요가 이동됐지 완전 없어졌다고 생각하지 않기 때문에 지금 약간 이런 대책이 나올 때마다... 조금 보합 또는 이렇게 관망세가 이어지긴 하지만 이게 하락으로 보이지 않거든요.”
- 일시적 관망세는 있어도 하락으로 보지는 않는다고 봄
- 공급 부족 속에 입지 좋은 곳 중심으로 상승이 이어질 것으로 봄
김
김사부부동산 투자 전문가
- 서울 상급지▲ 상승
- 서울 상급지— 보합
- 경기 남부▲ 상승
- 경기 남부— 보합
“지금 상승한 정도의 상승률을 앞으로도 한 2년 정도는 계속 유지할거다 이렇게 보여지거든요. 저는. 그러니까 사실 그런 입장에서 본다 그러면은 지금이라도 매수를 하는 쪽이 조금 더 유리하다”
- 현재 상승장은 5부 능선이며 2년간 상승이 이어질 것으로 봄
- 대출이 막힌 강남 초고가 아파트는 정체되고 호가가 하락한다고 봄
- 2년 뒤에는 과열로 인한 역전세 위험이 올 수 있다고 봄
지금이라도 매수하는 편이 유리함. 강남 초고가는 서두를 필요 없음