너
너나위진행자
- 서울 상급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
- 서울 전역▲ 상승
“이후가 계속될 것이냐가 중요하겠죠? 계속될 확률이 높죠. 왜? 공급 부족이 지속되니까요. 지금 내부 요인인 공급 부족이 이 시장의 영향을 더 지배적으로 줄 거라는 게 제 생각입니다.”
- 서울 아파트값 상승세가 계속될 확률이 높다고 봄
- 공급 부족이 지속되어 내부 요인이 시장을 지배할 것으로 봄
- 강남 등 고가 시장은 매물이 마르기 전 갈아타기 기회라고 봄
2026년 9월 20일 일요일
4명 · 상승 3 / 보합 1 / 하락 1송
송희구작가
- 전국· 전망 없음
“어떤 트리거 때문에 하락장이 올지, 얼만큼 많이 떨어질지, 얼만큼 그 하락장이 오래 갈지, 이거는 예측 불가의 영역입니다. 그래서 하락장이 언제 오냐 이걸 예측하려 하지 마시고”
- 하락장은 오겠지만 시기와 낙폭은 예측 불가라고 봄
- 하락 트리거·낙폭·기간 모두 예측 불가 영역이라는 근거
하락장 시점을 예측하지 말고 갈아타기 등 실행 계획을 세울 것
서
서동기박사
- 전국▼ 하락
“금리 인상기에는 집값은 상급지뿐만 아니라 중급지 하급지까지 전방위적으로 떨어질 수밖에 없어요. 금리 상승은 기본적으로 집값의 하락을 의미하는 거예요.”
- 금리 인상기에는 상·중·하급지 모두 하락한다고 봄
무리한 매수는 자제하는 편이 낫다
김
김용택연금 전문가(연금닥터)
- 서울 전역▲ 상승
“앞으로 우리나라 부동산들도 중심 위주로 서울 위주로 지금 값이 올라가고 있는 거고 외곽이라든 이런 데는 계속해서 떨어지고 있거든요.”
- 서울 중심 위주로 값이 오르는 양극화로 봄
- 외곽·지방 주택은 계속 하락, 10년 뒤 안 팔릴 수 있음
외곽·지방 주택은 물려주기보다 주택연금으로 활용하는 편이 낫다