2026년 9월

• 서울 전역▲ 상승

“장기적인 관점으로 봤을 때는 전체적으로 서울 권역 평균 수익률에 못 따라가는 수익률을 낼 것이라는 거죠.”

• 택지가 많아 가격이 오를 때마다 공급이 늘어 상승이 제한됨
• GTX 역세권만 방어되고 전고점을 회복한 곳이 거의 없음
• 단기 수익률은 좋을 수 있으나 난이도가 높음

💡 거주가 필요하면 전월세로 살고 자산은 서울 가까운 쪽에 둘 것

• 서울 전역▲ 상승

“오르는 거는 결국에는 다 올라가요. 근데 그 뒤에 있을 하락장에서 얼마나 버텨 주느냐가 되게 중요한 건데”

• 오르는 것은 결국 다 올라가지만 사람이 몰리고 빠지며 출렁이는 주기가 있음
• 나중에 분명히 하락장이 오므로 버티는 집을 골라야 함

💡 내 자금·소득·지출로 살 수 있는 집 중 가장 좋은 집을 사고, 하락장에도 당황하지 말 것