2026년 10월

• 수도권 전체▲ 상승

“2029년까지는 공급을 늘릴 수 있는 방법은 없다”

• 2025년부터 입주가 줄고 착공 부족으로 2029년까지 공급 부족이 지속될 것으로 봄
• 유동성 증가와 공급 부족 두 축이 집값 상승 압력으로 작용
• 토지거래허가가 풀리면 단기 급등할 것으로 봄

💡 정부의 집값 안정 발언만 믿고 집을 안 사다가는 나중에 불에 탄다며, 정부 입장과 개인 선택을 구분할 것

• 수도권 전체▲ 상승

“정부 정책의 효과가 미비한 데다가 근본적인 공급 부족까지 해결되지 않으면서 집값의 상승세가 지속되고 있다고 보시면 됩니다.”

• 공급 부족과 정책 효과 미비로 상승세 지속
• 전세 부족에 월세가 급등해 차라리 사자는 분위기이며 실수요자의 매수 압박이 이어짐
• 매일경제 전문가 설문에서 내년 상승 전망이 80% 이상이고 전월세는 전원 상승 전망이라고 소개

💡 자금이 적은 무주택자는 LTV가 높은 비규제 지역 중 서울 출퇴근이 가능한 곳에서 시작하거나 신규 분양을 활용