“서울 집값이 예전처럼 막 크게 오르는 시기는 지나도 조금씩은 미세하게 계속 오를 거 같다는 저는 개인적으로 생각을 하고 있습니다.”
경쟁이 치열한 서울 고가 아파트보다 분양가 대비 시세 차익이 가능한 수도권 신도시나 저평가 토지를 공략할 것을 권고함.
“2027년 집값이 무조건 오른다 떨어진다라고 단정하는 건 맞지 않고요. 다만 수요가 꾸준한 지역의 주택이 장기적으로 가치를 유지할 가능성은 여전히 높다고 보고 있습니다.”
가격만 보지 말고 수요와 전세 시세, 권리 관계를 확인한 뒤 경매·공매를 검토하라
“아파트 가격이 시장 가치를 제대로 반영하지 못하고 거품이 많이 껴 있다고 봐요.”
감당 가능한 대출 범위 안에서 실거주용으로 사는 건 좋지만 투기 목적의 매수는 낭패를 본다
“크게 오른다는게 아니라 온기가 거기까지 도달할 확률이 높다. 이렇게 해 봅니다.”
전세는 피하고 비규제 지역에 등기를 치거나 반전세로 살며 보증금을 굴리는 편이 낫다
“서울 중하급지는 말 그대로 계속해서 88주째 상승을 하고 있고요. 나머지 고가주택 시장은 세금 때문에 지금 눌린 상태다.”