- 서울 전역▲ 상승
“근데 지금은 어때요? 안 던져요. 오히려 호가를 올립니다.”
- 2026년 입주 물량이 크게 줄어 공급 부족은 상수로 봄
- 집주인이 매물을 거두고 호가를 올려 상승 압력이 큼
데이터
경기 토허제 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
106.02지난주 ▲ 0.34%
지난주 대비▲ 0.3%
4주 전 대비▲ 1.5%
1년 전 대비▲ 15.4%
경기 토허제서울 전체경기 토허제 12곳 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 전체 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
1월 5일 주 서울 전체 발언 4건
닫기- 서울 전역▲ 상승
“올해는 상승세지만 작년보다는 좀 더 전체적으로 옮기는 퍼질 수는 있고 그렇지만 양극화는 계속해서 심화될 수밖에 없는 그런 구조적인 문제가 남아 있는 거 같습니다.”
- 2026~2028년 입주 감소로 공급 부족이 이어질 것으로 봄
- 중저가 쪽으로 온기가 옮겨가며 상승 폭이 넓어질 것으로 봄
- 지방은 공급과 호재에 따라 국지적으로만 반등할 것으로 봄
실거주라면 부산 등 지방 주택도 괜찮다
- 서울 전역▲ 상승
“금융 위기와 같은 거대한 대외적 쇼크가 없다면 그동안 저평가됐거나 소외됐던 지역이 본격적으로 상승 궤도에 오를 수 있는 환경이 조성될 것이다.”
- 금융위기급 충격이 없다면 그동안 저평가·소외된 지역이 본격 상승할 것으로 봄
- 서울 분양 공급이 막혀 전세·월세가 함께 오르는 상황으로 봄
- 양극화는 여전해 가치 없는 지역·물건은 끝까지 못 오를 것
내집마련을 포기하지 말고, 하급지라도 사람들이 선호하는 아파트 위주로 접근하라.
- 서울 전역▼ 하락
“폭등장 후반에 생기는 현상이에요. 그거는 뭐냐면 시장의 힘이 약해져 가고 있는 과정에서 일어나는 현상이에요. 그래서 그런 현상이 일어나고 시간이 좀 지나잖아요. 그러면 하락하게 되어 있습니다.”
- 금리 인하와 유동성만으로 상승을 확정할 수 없다고 봄
- 거래 감소 속 상승은 폭등장 후반의 일시적 현상으로 봄
- 시장 힘이 약해지면 결국 하락하게 된다고 봄