- 서울 전역▲ 상승
“적어도 제가 서울 수도권 시장을 이렇게 길게 보니까 그래도 결국은 물가 상승률 이상으로 복리로 계속 올라가더란 말이죠.”
- 서울·수도권은 물가 상승률 이상으로 복리 상승할 것으로 봄
- 노도강·금관구도 유동성이 들어오면 오를 때라고 봄
- 지방은 울산만 뜨겁고 부산 일부 구만 오르는 혼조로 봄
무주택자는 기다리지 말고 첫 집을 빨리 사라
데이터
경기 토허제 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
106.02지난주 ▲ 0.34%
지난주 대비▲ 0.3%
4주 전 대비▲ 1.5%
1년 전 대비▲ 15.4%
경기 토허제서울 전체경기 토허제 12곳 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 전체 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
3월 9일 주 서울 전체 발언 5건
닫기- 서울 전역▲ 상승
“제가 앞에서 말씀드린 것처럼 원 달러 환율은 어 86% 확률로 오르고 서울의 집값은 90% 확률로 오르고 금값은 80% 확률로 계속 오릅니다.”
- 서울 집값은 90% 확률로 계속 오를 것으로 봄 (회귀 분석 근거)
- 대출 억제는 풍선 효과로 집값을 오히려 밀어 올린다고 봄
- 2028년 무렵 서울 입주 물량 급감으로 공급 부족 전망
자금 범위 안에서 한강 이남 아파트 분양을 받는 게 빨리 부자 되는 길
- 서울 전역▼ 하락
“추가로 던질 수밖에 없을 것 같습니다. 그래서 이미 던지기가 시작이 됐다라고 생각하고 있고요.”
- 서울 아파트 매물이 한 달 새 1.5만 개 늘어 던지기가 시작됐다고 봄
- 5월 9일 이후 가격 상승 가능성도 아예 없지는 않다고 봄
- 올해 말~내년 주가 급락 시 부동산에 충격이 올 수 있다고 봄
주식에 올인하지 말고 현금·채권·달러·금으로 자산을 나눠 가져라
- 서울 전역▲ 상승
“엘베나 주차 관리가 되는 빌라에서는 그래도 떠밀려서 올라가는 걸 제가 실제로 느껴요.”
- 전세난이 서울 역세권 오피스텔·빌라 매매가를 밀어올림
- 아파트가 10 오르면 서울 역세권 오피스텔은 5~6 오르는 편
- 비아파트 시장은 10~15년째 부진한 흐름
- 서울 전역▲ 상승
“저는 이게 반드시 온다고 봅니다.”
- 5월 9일 이후 매물 잠김 현상이 반드시 온다고 봄
- 서울 대단지 호가는 크게 내리지 않았다고 진단
- 울산은 1년 새 호가가 많이 올라 뜨겁다고 전함
매물이 잠기기 전에 사는 게 맞다고 봄 (무주택 기준).