- 서울 상급지▲ 상승
“강남권에 보면은 작년에 20% 30%가 올랐단 말이에요. 그래서 예를 들어서 25년 대비 26년 곱하기 1.5”
- 양도세 중과 시행 시 매물 회수와 증여로 매물이 줄어들 것으로 봄
- 강남권 공시가 상승으로 보유세 부담이 크게 늘 수 있음
중과 대상이 되는 중산급지 좋은 물건을 현장에서 찾아볼 만하다.
데이터
서울 상급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
100.66지난주 ▼ 0.06%
지난주 대비▼ 0.1%
4주 전 대비▼ 0.1%
1년 전 대비▲ 7.2%
서울 상급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 상급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
1월 5일 주 서울 상급지 발언 3건
닫기- 서울 상급지▲ 상승
“2026년 2027년 2028년까지는 집값이 떨어질 가능성이 굉장히 적다라는 거예요.”
- 2028년까지 공급 부족이 이어져 집값 하락 가능성은 낮음
- 지방도 공급 부족이 나타나며 2026년부터 반등할 것으로 봄
자기 자금에 맞춰 청약과 공공분양에 도전하고 내 집 마련을 먼저 하라.
- 서울 상급지▼ 하락
“흐름이 끊기게 되면 이렇게 우리가 안전하다라고 생각했던 이런 물건들의 가치 하락이 생각보다 가파르고 빠르게 많이 진행될 수 있는 거예요.”
- 파주·평택 등 외곽부터 매수 기대가 꺾인 신호로 봄
- 흐름이 끊기면 외곽 가치 하락이 가파르게 진행될 것으로 봄
- 시간이 지나면 핵심지 경매도 나올 가능성이 높다고 봄
양극화나 똘똘한 한 채 논리를 일반화해 무리하게 매수하지 말 것