- 서울 상급지▲ 상승
“강남, 반포, 송파 등등의 똘똘한 한채 쏠림 현상이 더 심화될 수 있다.”
- 5월 9일 이전 서울 외곽 다주택 급매가 늘 수 있음
- 양도세 중과 시 강남·반포·송파 똘똘한 한 채 쏠림 심화
- 과천은 직주근접과 재건축 기대로 최고가 흐름이라고 봄
무리한 대출을 피하고 금리 인하 요구권이나 저금리 갈아타기를 검토하라.
데이터
서울 상급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
100.66지난주 ▼ 0.06%
지난주 대비▼ 0.1%
4주 전 대비▼ 0.1%
1년 전 대비▲ 7.2%
서울 상급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 상급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
1월 12일 주 서울 상급지 발언 3건
닫기- 서울 상급지▲ 상승
“지금은 그 부동산 시장의 수급 불균형이 굉장히 좀 심각하다라고 봐야 되는 거죠.”
- 매수 대기 수요에 비해 공급이 턱없이 부족해 매매가 오를 것으로 봄
- 송파 신고가는 새 바닥이며 신축은 35억 이상 형성될 것으로 봄
- 주식으로 번 돈이 실물 자산인 부동산으로 흘러갈 것으로 봄
- 서울 상급지▲ 상승
“초고가 주택을 먼저 보자면은 25억 이상... 대출 필요 없고 매수자 다 있고 공급이 없는 시장 그러니까 얘들은 계속해서 천장을 뚫어 줄 거예요.”
- 양도세 중과 시 다주택 매물이 잠겨 급매가 적을 것으로 봄
- 25억 이상 초고가는 공급이 없어 천장을 뚫을 것으로 봄
- 공시가 현실화로 강남권 보유세가 크게 오를 것으로 봄
다주택자는 증여나 매도로 1주택화를 고민하고, 실거주자는 감당 가능한 대출 원리금을 기준으로 매수하라