집값 전망 연구소서울·수도권

데이터

서울 상급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
100.66지난주 ▼ 0.06%
지난주 대비▼ 0.1%
4주 전 대비▼ 0.1%
1년 전 대비▲ 7.2%
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
서울 상급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요

지역별 가격

지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요
용인 수지구 +0.29%하남시 +0.27%의왕시 +0.41%과천시 +0.21%광명시 +0.34%안양 동안구 +0.55%성남 분당구 +0.23%성남 중원구 +0.39%성남 수정구 +0.24%수원 영통구 +0.42%수원 팔달구 +0.36%수원 장안구 +0.37%강동구 +0.03%송파구 -0.17%강남구 -0.39%서초구 -0.37%관악구 +0.20%동작구 +0.03%영등포구 +0.16%금천구 +0.30%구로구 +0.25%강서구 +0.17%양천구 +0.02%마포구 +0.25%서대문구 +0.31%은평구 +0.16%노원구 +0.14%도봉구 +0.20%강북구 +0.26%성북구 +0.30%중랑구 +0.27%동대문구 +0.25%광진구 +0.03%성동구 +0.07%용산구 +0.03%중구 +0.12%종로구 +0.19%수지구+0.29%하남시+0.27%의왕시+0.41%과천시+0.21%광명시+0.34%동안구+0.55%분당구+0.23%중원구+0.39%수정구+0.24%영통구+0.42%팔달구+0.36%장안구+0.37%강동구+0.03%송파구-0.17%강남구-0.39%서초구-0.37%관악구+0.20%동작구+0.03%영등포구+0.16%금천구+0.30%구로구+0.25%강서구+0.17%양천구+0.02%마포구+0.25%서대문구+0.31%은평구+0.16%노원구+0.14%도봉구+0.20%강북구+0.26%성북구+0.30%중랑구+0.27%동대문구+0.25%광진구+0.03%성동구+0.07%용산구+0.03%중구+0.12%종로구+0.19%

지역 순위

지난주 대비
늘어난 곳 상위 5개
  1. 1+0.55%
  2. 2+0.42%
  3. 3+0.41%
  4. 4+0.39%
  5. 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
  1. 1-0.39%
  2. 2-0.37%
  3. 3-0.17%

매매수급지수

주간 · 서울
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.

그 주 전문가 분위기

서울 상급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
■ 상승■ 보합■ 하락

6월 8일 주 서울 상급지 발언 3건

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김
김학렬소장
6월 13일
  • 서울 상급지— 보합
  • 서울 상급지▲ 상승
“몇 달 동안은 10억에서 15억 구간만 움직일 것 같고요. 그리고 15억에서 20억 구간도 움직입니다.”
  • 모든 지역이 오르는 대세 상승장은 아니어서 선별적
  • 서울 10~15억 키맞추기 후 15~20억 구간으로 확대될 것
▶ 부읽남TV 9:28
고
고준석대표
6월 9일
  • 서울 상급지▲ 상승
“일단은 근본적으로 공급이 부족하니까 가격은 이제 오르는 거겠죠.”
  • 공급 부족과 토지거래허가로 매매·전세·월세가 동시에 오르는 중
  • 당장 해소할 요인이 없고 비아파트 공급도 효과가 제한적일 것
  • 양도세는 매물 잠김·호가 상승, 보유세는 임대료 전가로 이어질 것
▶ 부읽남TV 1:22
표
표영호진행자
6월 9일
  • 서울 상급지▲ 상승
“서울 주요 입지에서는 매물수가 오히려 많지 않을 수 있다. 결국 서울 아파트값만 더 오르게 만드는 역효과를 만들 수 있다.”
  • 서울 주요 입지는 매물 잠겨 아파트값 더 견고함
  • 지방은 보유세 부담에 매도 압력으로 더 조정
  • 공급 없는 규제로 집값은 하락 않고 더 올랐음

지금은 집 살 때가 아니라 자산을 지키고 현금을 확보해 7월 세제개편을 지켜볼 때라고 함

▶ 표영호 tv 8:49