집값 전망 연구소서울·수도권

데이터

서울 중급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
104.89지난주 ▲ 0.17%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 0.9%
1년 전 대비▲ 13.4%
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
서울 중급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요

지역별 가격

지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요
용인 수지구 +0.29%하남시 +0.27%의왕시 +0.41%과천시 +0.21%광명시 +0.34%안양 동안구 +0.55%성남 분당구 +0.23%성남 중원구 +0.39%성남 수정구 +0.24%수원 영통구 +0.42%수원 팔달구 +0.36%수원 장안구 +0.37%강동구 +0.03%송파구 -0.17%강남구 -0.39%서초구 -0.37%관악구 +0.20%동작구 +0.03%영등포구 +0.16%금천구 +0.30%구로구 +0.25%강서구 +0.17%양천구 +0.02%마포구 +0.25%서대문구 +0.31%은평구 +0.16%노원구 +0.14%도봉구 +0.20%강북구 +0.26%성북구 +0.30%중랑구 +0.27%동대문구 +0.25%광진구 +0.03%성동구 +0.07%용산구 +0.03%중구 +0.12%종로구 +0.19%수지구+0.29%하남시+0.27%의왕시+0.41%과천시+0.21%광명시+0.34%동안구+0.55%분당구+0.23%중원구+0.39%수정구+0.24%영통구+0.42%팔달구+0.36%장안구+0.37%강동구+0.03%송파구-0.17%강남구-0.39%서초구-0.37%관악구+0.20%동작구+0.03%영등포구+0.16%금천구+0.30%구로구+0.25%강서구+0.17%양천구+0.02%마포구+0.25%서대문구+0.31%은평구+0.16%노원구+0.14%도봉구+0.20%강북구+0.26%성북구+0.30%중랑구+0.27%동대문구+0.25%광진구+0.03%성동구+0.07%용산구+0.03%중구+0.12%종로구+0.19%

지역 순위

지난주 대비
늘어난 곳 상위 5개
  1. 1+0.55%
  2. 2+0.42%
  3. 3+0.41%
  4. 4+0.39%
  5. 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
  1. 1-0.39%
  2. 2-0.37%
  3. 3-0.17%

매매수급지수

주간 · 서울
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.

그 주 전문가 분위기

서울 중급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요
2024년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2025년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월2026년2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월
■ 상승■ 보합■ 하락

12월 8일 주 서울 중급지 발언 4건

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표
표영호진행자
12월 14일
  • 서울 중급지▼ 하락
“규제 이후 마포구, 성동구, 강동구 지역 특히 한강벨트 아파트 매매 중에 상승 거래보다 하락 거래 비중이 늘어나고 있습니다”
  • 마포·성동 84㎡ 규제 후 1~2억 하락 거래
  • 갭투자 차단으로 매수세가 꺾여 가격 하락
  • 내년 2~3월 급매가 늘면 하락 전환 가능
▶ 표영호 tv 6:12
서
서쪽도사서울 재개발 투자자
12월 11일
  • 서울 중급지▲ 상승
“서울의 시장 분위기를 보니까 더 올라갈 것 같아요. 이번 정부에서는 더 많이 올라갈 거라서 이제 4년이 골든 타임인 거 같아요.”
  • 서울 집값은 더 올라갈 것이고 이번 정부에서 더 많이 오를 것으로 봄
  • 한강벨트 등 서울 중심부는 양극화로 좋은 곳이 더 좋아질 것으로 봄

앞으로 4년이 골든타임이니 서울 재개발 빌라를 서둘러 적극적으로 매수해야 함

▶ 월급쟁이부자들TV 3:22
김
김기원진행자
12월 9일
  • 서울 중급지▼ 하락
“최고가에 팔려고 하는 이 욕심을 내려 놓으셔야 됩니다.”
  • 토지거래허가구역 지정으로 실거주 매도도 사실상 막힘
  • 매물 가격을 낮춰야 팔리는 시장으로 봄

최고가 욕심을 버리고 급매로라도 빨리 빠져나올 것

▶ 리치고TV 8:08
서
서동기박사
12월 9일
  • 서울 중급지▼ 하락
“14억까지 떨어졌는데도 입찰자가 없다는 거는 또 이거보다 더 내려갈 수도 있어요.”
  • 호가 24억 대비 입찰가 14억으로 반값 가까이 차이
  • 입찰자가 없어 추가 하락 가능성이 있다고 봄
  • 10·15 대책은 단기 효과만 있고 장기 효과는 없다고 봄
▶ 부티플 6:48