- 서울 중급지▲ 상승
“그러면 한강변들은 다 올라갈 거 같아요.”
- 상위권은 2년간 크게 올랐고 중위권 갈아타기는 점점 어려워진다고 봄
- 한강변 입지가 선호 증가로 계속 오를 것으로 봄
- GTX 개통 지역과 서울 출퇴근 가능한 수도권이 인구 증가로 유리하다고 봄
규제 지역을 피해 GTX 개통 예정인 고양 덕양 등 비규제 지역의 주택을 서둘러 알아보라.
데이터
서울 중급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
104.89지난주 ▲ 0.17%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 0.9%
1년 전 대비▲ 13.4%
서울 중급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 중급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
4월 27일 주 서울 중급지 발언 5건
닫기- 서울 중급지▲ 상승
“강남 쪽에는 아마 이런 상황이 줄다리기 나름대로 올 하반기는 이렇게 될 가능성이 높을 것 같고요. 그 외의 지역들 마용성 같은 지역들은 하락 아닙니다.”
- 2~4월 강남 하락은 양도세 중과를 앞둔 급매 출회 때문이라고 짚음
- 강남은 매물 회수와 호가 상승으로 거래가 끊길 것으로 봄
- 마용성 등 한강벨트는 하락 폭이 약하고 다시 상승 전환했다고 봄
- 서울 중급지▼ 하락
“중요한 건 정부가 거품이라고 딱 찍어 준 것은 결국 언젠가는 그 대가를 치른다. 이게 역사적 사실입니다.”
- 경매 물건이 크게 늘어 부동산 자산 붕괴 우려를 짚음
- 다주택자 대출 만기 연장 금지로 아파트 경매도 늘 것으로 봄
- 정부가 거품이라 찍은 지역은 결국 대가를 치른다고 봄
내 집 마련은 하되 과한 빚으로 집을 사지 말라고 함
- 서울 중급지▼ 하락
“사실은 붕괴가 아니라 원래 가격으로 내려오는 거예요. 그러니까 정상화가 되는 거예요.”
- 강남은 고가 매수 수요가 줄어 가격이 내려간다고 봄
- 대출 규제로 마용성 갭투자 수요가 꺾였다고 짚음
- 노도강 등 외곽 상승은 일시적 현상이라고 봄
- 서울 중급지▼ 하락
“어, 저는 당연히 가능할 거라고 생각을 합니다.”
- 15억 초과 시장은 호가를 낮춰도 거래가 안 됨
- 15억 이하 시장도 참여자 자산 기반이 약해 취약
- 금리가 높게 유지돼 2022년 수준 하락 가능