- 서울 하급지▲ 상승
“서울은 다 비싸진 거 아니야라고 생각할 수 있는데 안 그런 지역들도 여전히 많이 있다.”
- 강서구·성북구 랜드마크 단지가 최근 전고점을 넘어 서울 가격이 오르는 중
- 그 이하 단지는 아직 고점을 못 넘은 곳이 많아 서울이 다 비싼 건 아니라고 봄
- 감당 가능하고 전고점 부근 가격이면 내집마련 선택이 가능하다고 조언
데이터
서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
1월 26일 주 서울 하급지 발언 3건
닫기- 서울 하급지▲ 상승
“공급 감소와 유동성 확대는 거의 정해진 미래입니다. 그런 측면에서 봤다면 어느 쪽에 배팅하냐 한다면 역시 집값이 오른쪽에 배팅할 수밖에 없기 때문에”
- 공급 감소와 유동성 확대는 정해진 미래로 봄
- 서울 상급지는 보유세 강화 시 상승폭 둔화 우려
- 지방 광역시 상급지는 올해 상승 전환 원년으로 봄
매수할 여력이 된다면 기다리기보다 지금 매수하는 편이 낫다.
- 서울 하급지▲ 상승
“저는 폭등할 가능성이 한 70% 이상 높다고 봅니다.”
- 전세가 먼저 오르고 매매가도 뒤따를 것으로 봄
- 경기 규제지역 12곳 중 8곳 이미 상승 시작
- 울산 등 지방 광역시도 바닥을 치고 상승 전환
교통 시간이 30~40분 줄어드는 곳이라면 설 전에 서둘러 매수하라.