- 서울 하급지▼ 하락
“화폐 가치가 떨어지니까 상대적으로 화폐 구매력이 약해지잖아요. 그러니까 집값이 오르겠죠. 단지 지금 이렇게 규제가 더 심해지고 수요 억제 정책을 간다면 완만하게 인플레이션만큼 오를 수 있는 집값을 저는 이렇게 더 올려버린다고 생각합니다.”
- 화폐 가치 하락과 공사비 인상으로 집값 계속 상승할 것
- 중심지는 상승·보합, 수요 부족 외곽만 조정받아 양극화 심화
데이터
서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
7월 6일 주 서울 하급지 발언 4건
닫기- 서울 하급지▲ 상승
“풍선 효과가 생각보다 커질 것 같습니다. 전세가가 매매 수요를 올려 가지고 매매로 전환돼 가지고 매매가 올라가잖아요. 그럼 결과적으로는 이렇게 양쪽 다 올라가는 그래프가 나오잖아요.”
- 안양 만안·남양주 다산 등 비규제 수도권으로 풍선효과가 확산될 것으로 봄
- 서울 외곽 전세가 상승이 매매 전환 수요를 자극한다는 근거
- 서울 하급지▲ 상승
“장기적인 시계로 이렇게 쭉 지켜본다라면은 일정의 그 매물 증가와 가격 조정이 있은 이후로 가격이 다시 또 올라갈 가능성이 뭐 지금까지 역사로 봤을 때는 크다라는 거죠.”
- 단기 매물 증가와 조정이 있어도 장기적으로는 가격이 다시 오를 것으로 봄
- 전월세난에 밀린 세입자 매수로 노도강 등 외곽 매수세가 이어질 것
- 서울 하급지▲ 상승
“대출을 많이 해 주는 지역에서 계속해서 아무래도 거래 가능성이 어떻겠어요? 높겠죠. 그럼 그런 지역에서 거래가 일어나면서 가격이 올라올 확률이 높겠죠. 반대로 대출이 쪼여진 지역은 지금이랑 비슷하게 갈 확률이 높겠죠.”
- 입주 물량 부족과 전세난으로 15억 이하 매수세 유입
- 중저가 가격 상승해 고가 아파트와 격차 좁힐 것