윤
윤지해랩장
- 서울 상급지— 보합
- 서울 하급지▲ 상승
- 경기 남부▲ 상승
“지금 서울의 시장 분위기가 이미 6% 올랐고 외곽지는 10% 이상 올랐다라고 설명을 드렸듯이 여전히 매도자 우위 시장으로 형성이 돼 있어요.”
- 고가 아파트는 세부담에 따라 숨고르기 장세가 나타날 것으로 봄
- 급매는 드물고 덜 똘똘한 서울 외곽 대단지와 경기 선호 지역으로 키맞추기 상승이 이어질 것으로 봄
2026년 9월 11일 금요일
5명 · 상승 5 / 보합 2 / 하락 3손
손품왕대표
- 서울 상급지▼ 하락
- 수도권 전체▲ 상승
“강남권 빼고는 네.”
- 강남권을 제외한 지역은 매매·전월세가 함께 오를 것으로 봄
- 통화량 증가와 공급 부족이 근거라고 봄
- 대출 규제가 집중된 강남권 고가 주택은 일부 조정될 것으로 봄
김
김기원진행자
- 서울 상급지▼ 하락
- 서울 하급지— 보합
“강남 11개구의 매매 수급은 당분간은 이렇게 출렁출렁하면서 좋아지기는 정말로 어렵지 않나”
- 강남권 매매수급 69.3으로 하락, 당분간 개선 어려움
- 강북도 매수 줄어 강남 따라갈 수밖에 없음
- 강남 3구 거래량 급감, 가격 낮춰 팔 수밖에 없음
이
이현철소장
- 수도권 전체▼ 하락
“이걸로 인해서 시장이 상승으로 돌변하는 일은 없어요. 가만히 놔두면 이렇게 가만히 내려갈 거를”
- 시장 에너지가 약해 가만히 두면 내려갈 흐름으로 봄
- 정책 혼선이 있어도 상승 반전은 없다고 봄
- 30대는 직전 상승 경험 탓에 지금 적극 매수 중
지금은 집을 적극적으로 사기보다 안 사는 편이 나을 수 있다
김
김인만소장
- 서울 전역▲ 상승
- 수도권 전체▲ 상승
“확률적으로 서울이 집값이 떨어질 확률보다 올라갈 확률이 높고 수급 밸런스도 안 맞잖아요. 공급 대비 수요가 많은데 유동성도 많은데 서울 집값이 쉽게 떨어집니까?”
- 수요는 많고 공급은 부족해 수급 불균형이 지속됨
- 유동성이 많아 대외 충격이 없으면 쉽게 떨어지지 않음
- 수도권은 2021년 고점을 넘어서 키 맞추기식 상승 중
1주택은 팔고 무주택으로 기다리지 말고 그대로 보유할 것