- 서울 하급지▲ 상승
“저는 뭐 상승한다고 보고요. 일단 핵심이 뭐 수급인데요.”
- 서울 입주 물량 급감과 매물 잠김으로 수급이 타이트함
- 잠실 신축 시세 상승이 강남 가격 재평가로 이어질 것으로 봄
- 올해 상승률은 낮아도 상승 기조는 거의 분명하다고 봄
무주택자는 강남 주택 매수 때 세무조사 가능성을 감안해 조심해야 함
데이터
서울 하급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
105.58지난주 ▲ 0.22%
지난주 대비▲ 0.2%
4주 전 대비▲ 1.1%
1년 전 대비▲ 12.1%
서울 하급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 하급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
2월 9일 주 서울 하급지 발언 4건
닫기- 서울 하급지▲ 상승
“요즘은 오히려 한 15억 이하의 시장이 2, 30억 넘는 고가 시장보다 훨씬 더 뜨거운 거 같아요.”
- 15억 이하는 대출이 더 나오고 수요가 많아 고가보다 뜨거움
- 20~30억대가 많이 올라 그 이하 시장이 뒤따라가는 중
매물이 없는 시장이므로 전화·네이버 대신 해당 단지 부동산을 직접 돌며 매물 확인
- 서울 하급지▼ 하락
“규제 지역이 오르고 오히려 외곽지 떨어져요. 노도강이라든지 김포나 파주 같은 데가 오히려 떨어지는 거죠.”
- 노도강, 김포, 파주 등 외곽 지역은 오히려 떨어지고 있다고 봄
- 규제 지역 상급지와 외곽의 가격 격차가 벌어진다고 봄
- 규제로 매물이 동결돼 공급이 줄어드는 효과가 나타난다고 봄
- 서울 하급지▲ 상승
“어 중심지가 저는 가격이 더 오르면서 어 차별화가 더 심해질 거다.”
- 강남·한강벨트 등 중심지 가격이 더 오르고 외곽과 차별화가 커질 것으로 봄
- 똘똘한 한 채 수요는 일시적 현상이 아니라고 봄
- 올해 서울·수도권은 상반기 강세 후 하반기 둔화 흐름으로 봄
올해는 시세보다 매물 흐름을 보고, 현장 중개업소와 네트워크를 쌓아 금매물을 노리라