2026년 7월

• 수도권 전체▲ 상승

“과거에 했던 두더지 잡기 전략이 들어갈 거예요. 조금 오르면 규제하고 그럼 옆동네 오르면 규제하고 또 옆동네 오르면 다시 규제하는... 그러면서 가격이 전반적으로 다 올라가는”

• 추가 규제와 토지거래허가구역 확대가 풍선효과를 일으켜 수도권 전반이 오를 것으로 봄
• 오르면 규제하고 옆동네가 오르면 또 규제하는 두더지 잡기 전략이 근거

• 전국▲ 상승

“23년부터 지금은 서울 수도권뿐만 아니고요. 거의 모든 도시들이 앞으로 조금씩 조금씩 가고 있습니다. 전반적으로는 다 오르고 있습니다.”

• 서울·수도권뿐 아니라 지방 도시도 상승이 이어질 것으로 봄
• 신축과 입지 좋은 곳 중심으로 매매가가 오를 것으로 봄

• 서울 전역▲ 상승
• 수도권 전체▲ 상승

“하락을 주장하기 위해선 어떤 근거가 필요한데 지금 단계에서 하반기를 하락으로 전망하시는 분들은 근거에 대한 걸 명확하게 가져와야 됩니다.”

• 정부 규제와 세제 개편 효과는 일시적 억눌림에 불과해 하반기에도 상승세가 지속될 것으로 봄
• 공급 부족, 매물 잠김, 전월세 불안이 맞물려 있음

• 서울 전역▲ 상승
• 경기 전체▲ 상승

“앞으로는 모든 지역이 다 함께 오르는 시대가 아니라 좋은 지역만 강하게 오르는 시대가 될 가능성이 높죠.”

• 서울·경기 등 핵심 입지 위주로 강하게 오를 것으로 봄
• 유동성과 양극화 영향이 근거라고 봄

• 서울 전역▲ 상승
• 경기 남부▲ 상승

“아래로 이제 내려올 일은 없을 것 같습니다. 경제 위기가 생기지 않는 한 일시적으로 뭐 떨어질 수는 있는데 그거는 일시적입니다.”

• 서울·수도권 집값은 아래로 내려올 일이 없고 지속 상승할 것으로 봄
• 입주 물량 부족과 전세난, 가구 분화로 일시 조정이 있어도 상승 흐름은 이어질 것으로 봄