정
정태익진행자
- 서울 상급지▲ 상승
“한 15억에서 25억대들은 오히려 지금 세금적으로 불리한 부분이 많지 않거든요. 지금도 올라가는 그 구간인데 여기가 더 빠르게 올라갈 것 같습니다.”
- 15~25억 서울 아파트는 세금 부담이 적어 상승세가 빨라짐
- 초고가는 일시 조정 후 계단식 상승, 지방은 하방 압력
2026년 8월 5일 수요일
5명 · 상승 4 / 보합 1 / 하락 2김
김제경박사
- 서울 전역▲ 상승
“단기적인 충격은 올 수 있는데 그게 큰 틀의 방향성이 뭐가 달라지지? 달라지는 건 없다.”
- 세제 강화로 단기 충격은 있어도 큰 틀의 상승 방향은 유지될 것으로 봄
- 매물 잠김과 중저가 아파트로의 풍선효과가 근거
제
제네시스박대표
- 서울 상급지▲ 상승
- 서울 하급지▲ 상승
- 서울 하급지▼ 하락
“매매 수요로 돌아서면은 이제 상대적으로 외곽 지역도 가격이 좀 오르겠잖아요.”
- 외곽 전세가 급등, 매매 수요 전환 시 가격 상승
- 15억 대출선에 면목동 호가가 달라붙는 중
- 15억 초과 시 동대문 등 아래 지역으로 순환
자금이 부족하면 감당 가능한 적정선 주택을 사서 가치 상승 지역을 노리라는 조언.
박
박은정감정평가사
- 서울 상급지▼ 하락
“공급은 나오는데 수요가 위축되면 당연히 이제 가격이 그런 부분에 있어서 이제 조정을 가져올 수 있다. 이렇게 생각을 합니다.”
- 고가 보유자 중심으로 매물이 늘어남
- 보유 부담 커져 수요 위축
- 공급 늘고 수요 위축되면 가격 조정 가능
표
표영호진행자
- 서울 전역— 보합
“일단 이 세금 관련 문제로 인해서 뭔가 수요 억제는 반드시 있겠다. 가격이 폭등하는 것은 일단 어느 정도 좀 막아 놓겠다.”
- 세금 문제로 수요 억제는 반드시 나타남
- 폭등은 일단 어느 정도 막을 것으로 봄