데이터

• 서울 전역▲ 상승

“강남 완전 최고가 쪽은 조금 주춤하지만 나머지로 지금 커지고 있다고 보시면 되겠습니다.”

• 관악·강서 등 서울 외곽 상승률이 높고 풍선효과가 번지는 중으로 봄
• 강남 최고가 구간은 주춤하지만 나머지 지역은 계속 오를 것으로 봄
• 17개 시도 모두 상승했다는 데이터를 근거로 전국 상승세를 짚음

• 서울 전역▲ 상승

“정말 계속 이런 식으로 가면은 강남 100억 시대가 진짜 도래할 거로 같아요.”

• 보유세 강화 시 세금 전가로 전세·월세 상승 우려
• 5월 9일 이후 매물 잠김, 서울은 하반기 상승 전망
• 정책 기조가 이어지면 강남 100억 시대도 가능

💡 5월 9일 전이 빅세일 기간이라 지금 적극적으로 사는 게 맞다고 봄.

• 서울 전역▲ 상승

“대세적으로 이렇게 좀 가격이 하락할 수 있냐? 저는 거의 불가능에 가깝다 보는 거고요.”

• 인구 감소보다 통화량 증가 속도가 빨라 서울 대세 하락은 어렵다고 봄
• 환율 상승 시 강남·마용성 같은 상급지는 상승 요인이 더 큼
• 지방 부동산은 하락이 더 크게 발생할 것으로 봄

💡 우리 동네 살기 좋다는 생각보다 상위 지역으로 업그레이드하는 쪽을 길게 보고 고려하라

• 서울 전역▲ 상승

“제가 봤을 땐 상승이 될 거 같은 구조기 때문에 상승을 할 거 같으니 무주택자나 1주택자는”

• 2017년 8·2 대책 때와 정책 흐름이 판박이라고 봄
• KB 전세수급지수 182 등 전세난이 임대차법 때 수준이라고 짚음
• 매물이 잠기고 전세난이 이어져 서울 집값은 다시 오를 구조로 봄

💡 무주택자와 1주택자는 대출을 받아서라도 지금 집을 하나 사라