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• 서울 전역▲ 상승

“신규 공급도 안 되고 입주물량은 지금 예고된 바와 같이 부족한 상황이고 그러면은 결국은 금리가 오르든 뭐가 올라도 시장 가격은 올라갈 가능성이 높다라는 거죠.”

• 금리가 오르더라도 시장 가격은 계속 상승할 것으로 봄
• 신규 공급과 입주 물량 부족에 매물 잠김까지 겹친 것이 근거

• 서울 전역▲ 상승

“그래서 지금 서울과 지방의 집값은 양극화가 될 수밖에 없는 상황이에요.”

• 세금 개편만으로는 집값이 잡히지 않을 것으로 봄
• 지식산업 중심인 서울로 일자리와 수요가 계속 몰릴 것
• 공장 지역 지방은 젊은층 유출로 상대적 약세 예상

💡 10년 정도 길게 보고 산업 발전 방향을 예측해 지역을 골라 집을 사라.

• 서울 전역▲ 상승

“수요 억제책이 나올 때마다 시장이 주춤하고 그다음 이제 조금 보합 또는 이렇게 관망세가 이어지긴 하지만 이게 하락으로 보이지 않거든요.”

• 규제나 금리 인상에 시장이 주춤해도 하락으로 이어지지 않을 것으로 봄
• 대기 수요와 현금 부자 진입으로 상승 흐름이 이어질 것으로 봄

• 서울 전역▲ 상승

“패닉이 와 가지고 준비 안 된 상태로 아무 집이나 마구잡이로 사지 마시고 신중하게 잘하셨으면 좋겠습니다. 그러나 저는 내집마련 하셔야 된다고 생각합니다.”

• 서울은 착공 부족으로 향후에도 입주 물량 부족이 이어질 것으로 봄
• 경기·인천은 착공 증가로 향후 입주가 늘어날 수 있음

💡 지역별 입주 영향을 신중히 따져 내집마련 매수

• 서울 전역▲ 상승

“기다려서 좋을 건 하나도 없다... 그때 가격 이게 이렇게 올랐어 하면은 내집마련 꿈꾸지 말아야 돼. 그래서 중요한 건 오늘의 가격을 인정해야 될 거 같아요.”

• 스트레스 DSR 적용으로 금리가 올라도 급락은 없을 것으로 봄
• 기다려도 좋을 것이 없다고 봄

💡 현재 가격을 인정하고 매수에 나서야 함

• 서울 전역▲ 상승

“신규 공급도 안 되고 입주물량은 지금 예고된 바와 같이 부족한 상황이고 그러면은 결국은 금리가 오르든 뭐가 올라도 시장 가격은 올라갈 가능성이 높다라는 거죠.”

• 서울 신규 입주 물량 부족과 전월세 불안 심리 강함
• 금리가 올라도 집값 상승세 꺾이지 않을 것으로 봄