- 서울 상급지▲ 상승
“이렇게 되면 지방의 아파트값은 더 조정을 받고 서울의 아파트값은 더 견고해질 수 있다.”
- 상승 기대 낮은 지역은 매도 압력으로 조정 심화
- 강남·용산 등 핵심지는 버티기로 매물이 안 나옴
- 세제 강화가 오히려 서울 가격만 받칠 수 있음
집 살 때가 아니라 자산을 지키고 현금을 확보해 세제 개편을 지켜볼 것
데이터
서울 상급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
100.66지난주 ▼ 0.06%
지난주 대비▼ 0.1%
4주 전 대비▼ 0.1%
1년 전 대비▲ 7.2%
서울 상급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 상급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
6월 15일 주 서울 상급지 발언 5건
닫기- 서울 상급지— 보합
“집값이 올라간다는 뉴스가 많이 나오잖아요. 나오고 몇 개월 지나면 경매 물건이 더 많이 늘어납니다.”
- 대출 규제로 주식·성과급 자금의 매수 여력 제한적
- 강남은 호가만 오르고 거래 없는 상태
- 파주 등 경기 북부·지방 구축은 하락 전망
빚내서 집값을 쫓아가는 매수는 하면 안 된다
- 서울 상급지▲ 상승
“비강남권인 흑석동 신축이 30억 원 고지를 선점함에 따라 이들 전통 강남권 대단지들의 가격 가치 역시 상향 압박을 받게 되는 구조가 형성되게 되었어요.”
- 비강남 핵심 신축이 높은 가격에 완판되며 강남권 대단지 가격을 끌어올릴 것으로 봄
- 공사비 상승으로 분양가도 계속 올라 주요 신축 자산의 강세가 이어질 것으로 봄
- 서울 상급지— 보합
“전반적으로 뭐 대세 하락장이 된다 이거는 없어요. 왜냐면 지금 대출들이 없기 때문에 어떤 규제를 하도 그리고 또 1주택자들이거든요. 약간 세금 규제, 대출 규제를 해도 여기는 그것 때문에 집을 팔 것 같지 않아요.”
- 세금·대출 규제를 강화해도 대세 하락장은 오지 않을 것으로 봄
- 대출 없는 1주택 실수요자 위주라 규제가 있어도 집을 팔 것 같지 않다고 봄
- 서울 상급지▲ 상승
“지금 현재 이 상황이 타개되지 않는 한은 전월세 매매 이 트리플 상승은 당분간 지속되지 않을까? 얼마나 오르느냐 덜 오르느냐 이 차이지 우상향할 거는 이거 뭐 틀림없는 사실이다.”
- 신규 입주 물량 부족과 전월세 상승이 매수를 자극함
- 전월세·매매 트리플 상승이 당분간 지속되고 우상향할 것