- 서울 상급지— 보합
“서울 상급지만 가격이 유지될 가능성이 있고 기타 지역 같은 경우는 가격이 하방으로 열리게 될 가능성이 있어요. 왜? 버티지를 못해 가지고.”
- 금리 인상과 강력한 규제로 하반기 빙하기 진입할 것
- 서울 상급지는 강보합, 기타 지역은 하방으로 열릴 것
데이터
서울 상급지 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
100.66지난주 ▼ 0.06%
지난주 대비▼ 0.1%
4주 전 대비▼ 0.1%
1년 전 대비▲ 7.2%
서울 상급지서울 전체급지 지수는 해당 자치구 지수의 단순 평균이에요
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 상급지 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
7월 6일 주 서울 상급지 발언 5건
닫기- 서울 상급지— 보합
“대출을 많이 해 주는 지역에서 계속해서 아무래도 거래 가능성이 어떻겠어요? 높겠죠. 그럼 그런 지역에서 거래가 일어나면서 가격이 올라올 확률이 높겠죠. 반대로 대출이 쪼여진 지역은 지금이랑 비슷하게 갈 확률이 높겠죠.”
- 입주 물량 부족과 전세난으로 15억 이하 매수세 유입
- 중저가 가격 상승해 고가 아파트와 격차 좁힐 것
- 서울 상급지▲ 상승
“아스턴 55라고 분양 시작가가 200억입니다. 이게 들어오면 잠원동과 그 주변의 무게감이 달라지고 시세에도 영향을 미칠 겁니다.”
- 아스턴 55 분양 시작가 200억이 주변 시세에 영향
- 잠원·반포·압구정 한강변 시세 더 상승하며 입지 굳힐 것
- 서울 상급지▲ 상승
“공급은 그렇지 않아요. 공급이 들어올 때까지 안 멈춰요. 근데 이게 문제가 뭐냐면요. 29년까지 물량이 없지만은... 그렇지 않으면요. 수도권은 한 6년 7년 또 상승해요.”
- 공급 부족 누적으로 규제나 금리로는 상승을 막기 어려움
- 수도권 6~7년간 상승, 지방은 준신축 위주로 상승할 것
- 서울 상급지▼ 하락
“그 가격이 조정되는 과정을 통해서 이제 가격이 내려가는 건데 몇 % 빠져야 되냐 뭐 이런 얘기를 했을 때 저는 최소 50% 이상 70% 이상 빠져야 된다고 생각을 합니다.”
- 집값 최소 50%에서 70% 이상 하락 조정될 것으로 봄
- 사용 가치 대비 거품, 금리 인상과 가계부채로 매물 출회