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• 서울 하급지▲ 상승

“올해 들어서 오르기 시작한 거라 이 정도 상승폭을 기록을 했으면 내년에도 계속 갈 확률이 커요.”

• 상승장이 내년에도 계속 이어질 것으로 봄
• 고점 대비 10% 이상 이격된 노도강·금관구 등 서울 외곽도 상승할 것으로 봄

• 서울 하급지▲ 상승

“그 다음에 이 집이 시세가 상승하면 예를 들어 이 6억짜리가 8억이 됐다 될 거 같거든요. 그러면은 나중에 소득이 끊겼을 때 이 집을 팔고 대출을 갚고요.”

• 서울 구로구 6억 원대 아파트는 입지 가치가 있다고 봄
• 장기적으로 8억 원 수준까지 상승할 것으로 봄

• 서울 하급지▲ 상승

“단기 수익률 한 1년에서 3년 관점에서 가장 많이 오를 곳이 어디냐 그러면 사실은 이제는 서울 외곽지나 경기도나 인천 쪽의 뭐 핵심지 정도에서는 오히려 서울 쪽에 중심권역보다 더 많이 오를 수도 있겠다.”

• 1~3년 단기 수익률은 서울 외곽·경기·인천 핵심지가 유리할 것으로 봄
• 공급 절벽과 중심부 가격 부담으로 갭메우기 풍선효과가 퍼지는 것이 근거

• 서울 하급지▲ 상승

“그런 관점에서 본다면 상승장이 1년 이안에 그렇게 그렇게 짧게 끝날 것 같진 않다라는 결론이 나는 거죠.”

• 글로벌 패권 경쟁과 풍부한 유동성으로 서울·수도권 상승장이 1~2년 안에 끝나지 않을 것으로 봄
• 강남권과 한강벨트는 단기 눌림목, 덜 오른 강북 외곽은 갭메우기 상승이 강할 것으로 봄

• 서울 하급지▲ 상승

“지금 서울의 시장 분위기가 이미 6% 올랐고 외곽지는 10% 이상 올랐다라고 설명을 드렸듯이 여전히 매도자 우위 시장으로 형성이 돼 있어요.”

• 고가 아파트는 세부담에 따라 숨고르기 장세가 나타날 것으로 봄
• 급매는 드물고 덜 똘똘한 서울 외곽 대단지와 경기 선호 지역으로 키맞추기 상승이 이어질 것으로 봄

• 서울 하급지▲ 상승

“전반적으로 지금 시장이 여전히 뜨겁고 지금 세제안 때문에 약간 강남은 주춤하지만 어떤 뭐 방향의 변경 이런 것들은 아직 느껴지지는 않는다”

• 세제 개편 여파로 강남은 주춤하지만 시장 상승 흐름은 변하지 않을 것으로 봄
• 노도강 등 중저가 지역과 수도권은 여전히 상승세를 보임