데이터

• 서울 전역▲ 상승

“덜 오른 데는 없고요. 중랑구까지 오르고 뭐 서울 끝지역까지 다 올랐다라고 하면 다 오른 거고”

• 서울 중랑구와 외곽까지 집값이 전반적으로 올랐다고 봄
• 전세가 잡힐 요인이 없고 매도자 우위 시장이 이어질 것으로 봄

💡 기다릴 필요가 없음

• 서울 전역▲ 상승

“그때랑 지금이랑 다른 건요. 일단 지방이 지금 안 오릅니다. 경기도 주요 지역들만 오르지 그 외 지역들은 안 오릅니다. 그리고 아파트가 아닌 것들은 잘 안 오릅니다.”

• 2020~2021년과 달리 양극화 장세라고 봄
• 서울 실거주 선호 아파트와 경기 주요 지역만 오른다고 봄
• 지방과 비아파트는 잘 오르지 않는다고 봄

• 서울 전역▲ 상승

“내가 파주집 제값 받는 순간 내가 살려고 했던 서울집은 더 많이 올라가 있을 테니까.”

• 파주 등 외곽 제값을 기다리면 서울 집값은 더 오를 것
• 전월세 가격 상승세도 지속될 것으로 봄

💡 내집마련 타이밍을 미루지 말 것

• 서울 전역▲ 상승

“작년부터 제가 여기 부티풀에서도 몇 번 말씀드렸을 건데 굉장히 가파르게 올라가고 있어요. 근데 너무 좋고 앞으로도 더 갈 거 같고”

• 구성남·수지 등 8호선·신분당선 축이 가파르게 상승 중임
• 앞으로도 추가 상승 여력이 크다고 봄

• 서울 전역▲ 상승

“고가주택 시장의 조정과 중가 시장의 상승은 얼마든지 동시에 나타날 수 있고 지금이 딱 그렇습니다.”

• 고가 아파트는 세금 부담으로 급매물 나오며 조정 중
• 매도 자금 이동으로 중가 아파트는 상승하는 차별화 장세

• 서울 전역▲ 상승

“지금 뉴스에는 안 나오지만 제일 중요한 게 이주 수요입니다. 그래서 여러분들은 이 이주 수요, 이주 물량 이거 놓치지 말으셔야 돼요. 그래서 내집마련은 지금 막차다.”

• 서울 입주 가뭄과 이주 수요 폭증으로 상승이 불가피하다고 봄

💡 무주택자는 지금이 내 집 마련의 막차임