“서울 비거주 일주택자분들이라면은 절대로 붙잡고 있으셔야 됩니다. 대세 상승 전에 한번 개미 털기 장이기 때문에”
서울 비거주 1주택은 팔지 말고, 경기 외곽 보유자는 올해 안에 정리해 핵심지로 옮겨라
“공급부족이고 또 하나는 동가치 하락이 굉장히 역대급으로 심하거든요. 그런 것 때문에 집값 오를 가능성이 높은데”
시점을 재지 말고 본인이 준비됐을 때 입지 좋은 곳을 사는 게 좋음
“주식으로 큰 이익을 본 사람들이 부동산 시장에 참여하는 것은 실질적으로는 소수다라고 판단이 된다는 거죠.”
“서울 핵심지에 여러분이 생각하시는 좋은 집이 왜 안 오를까요? 안 오를 이유를 오히려 찾기가 어렵다라고 생각하고요.”
“강남이나 한강벨트나 요런 데 있잖아요. 그거는 지금 정부가 계속해서 융단폭격식 규제를 할 수 있기 때문에 조심해야 된다는 얘기는 그거는 타이밍을 재셔야 돼. 함부로 지금 들어가는 건 반대.”
강남·한강벨트는 타이밍을 재며 조심하고, 중저가는 매물 경쟁력을 보고 접근할 것
“대부분의 실수요자 80% 이상의 사람들은 이제 15억 이하 중 하급지 그쪽에 대대적인 상승을 앞으로 보이지 않을까”
기다려서 좋을 것 없어 강북과 경기 상급지는 바로 매수, 강남은 7월 세제 개편안 확인
“전반적으로 오름세는 좀 더 갈 수밖에 없을 것 같다. 다만 강남은 약세 지속, 비강남은 조금 더 강보합세 지속이 정도로 보면 될 것 같다”
시세보다 매물 경쟁력을 보고 싸게 사는 것이 가장 중요함
“규제로 인해서 전세가 폭등할 거다. 집값이 계속 오를 거다. 이게 규제가 더 강화가 되면 될수록 똘똘한 한 채 현상으로 가기 때문에 양극화가 더 벌어질 거라고 계속 얘기를 했었어요.”
“강남권에 워낙 수요가 더 탄탄하기 때문에 이제 거래되는게 이제 계속 이제 최고가를 찍지 않을까 그러면서 전반적으로 가격 상승이 더 일어나지 않을까 저는 개인적으로는 그렇게 생각하고 있습니다.”
“상승장이 저는 많이 남아 있다고 보거든요. 강남은 하락 전환 어렵죠. 강남 주변 지역들이 훨씬 더 길게 1년 2년 정도 상승률이 높을 것 같습니다.”
여력이 되면 지금 매수하되 너무 많이 오른 곳보다 덜 오른 지역의 신축·역세권 대단지를 고를 것