“지금은 무조건 매수해야 될 시기죠. 특히 경기도 인천은 이제 수급으로 움직이는 시장으로 바뀌었기 때문에 지금부터 시작이거든요.”
지금은 무조건 매수할 시기이며 서울·수도권은 출구 전략만 세우면 적당한 지역을 사도 되고, 실거주하며 버티는 편이 낫다고 조언
“재건축되면 상당히 비싸질 거예요. 그래서 이 기회라고 합니다. 당연히 기회입니다.”
대출 여력이 되면 은마 매수를 진지하게 검토하되, 재개발 기대를 앞세운 빌라 업자 매물은 정비 절차 단계를 확인할 것
“이러한 추세는 당분간 계속해서 유지가 될 거 같고요. ... 올해 강남과 서초의 부동산 가격은 연간 기준으로 하락이 될 것으로 지금 예상이 되고 있습니다.”
파실 다주택자는 가격을 낮춰서라도 빨리 파는 게 좋음
“중가는 그래도 싸니까 하면서 젊은 청년들이 빚을 많이 내 가지고... 앞으로 제가 볼 때는 3년이 아닌 장기간 하락할 가능성이 되게 높거든요.”
1주택자는 굳이 팔 필요 없으나 빚 많은 사람은 먼저 파는 게 좋음
“잃어버린 30년은 아니더라도 그 정도의 어떤 강한 충격을 하면 올 것 같다라는 생각을 하는데”
“거래량 감소와 집값도 이 대출 금리 시너지 영향이 나서 하락할 가능성으로 좀 더 높게 점치고 있는 겁니다.”
이자 부담을 버틸 수 있을지, 팔아야 할 때 팔 수 있을지 냉정하게 따져볼 것
“그래도 서울 핵심지 강남 3구 한강벨트는 신축 입지에 해당하는 단지들은 매물이 부족하다 보니까 우상향하거나 아니면 지금 고점에서 보합세를 이어갈 걸로 보여집니다.”
일반 매매로 시세대로 사지 말고 경매나 급매로 시세보다 싸게 취득하라