데이터

• 서울 상급지▼ 하락

“그때와 거의 비슷한 또는 그거보다 더 큰 충격이 있지 않을까 이렇게 생각을 합니다.”

• 15억 초과 한강벨트는 호가를 낮춰도 거래가 안 되어 하락 가능성이 크다고 봄
• 15억 이하 시장도 수요 기반이 약해 거래량 감소와 하락이 예상된다고 봄
• 지방은 이미 가격 하락을 겪고 있어 신중해야 한다고 봄

💡 지금은 집을 살 시기가 아니며 보유 유동성을 확보하고 지키는 전략이 필요하다.

• 서울 상급지▼ 하락

“중요한 건 정부가 거품이라고 딱 찍어 준 것은 결국 언젠가는 그 대가를 치른다. 이게 역사적 사실입니다.”

• 경매 물건이 크게 늘어 부동산 자산 붕괴 우려를 짚음
• 다주택자 대출 만기 연장 금지로 아파트 경매도 늘 것으로 봄
• 정부가 거품이라 찍은 지역은 결국 대가를 치른다고 봄

💡 내 집 마련은 하되 과한 빚으로 집을 사지 말라고 함

• 서울 상급지▼ 하락

“사실은 붕괴가 아니라 원래 가격으로 내려오는 거예요. 그러니까 정상화가 되는 거예요.”

• 강남은 고가 매수 수요가 줄어 가격이 내려간다고 봄
• 대출 규제로 마용성 갭투자 수요가 꺾였다고 짚음
• 노도강 등 외곽 상승은 일시적 현상이라고 봄

• 서울 상급지▼ 하락

“고가주택 시장은 멈췄어요.”

• 25억 이상 고가 시장은 수억 낮춰도 거래 안 됨
• 대출 제약으로 참여할 수 있는 수요가 적음
• 거래량은 계속 줄어드는 흐름

💡 지금은 신중하게 두고, 전반적 10% 이상 하락이 나오면 재검토

• 서울 상급지▼ 하락

“어, 저는 가격은 반드시 조정 받을 것 같아요.”

• 장특공 축소 시 고가 매물 출회 가능
• 대출이 막혀 큰 평수 수요가 줄어듦
• 강남권 고가 아파트 재편이 불가피

• 서울 상급지▼ 하락

“어, 저는 당연히 가능할 거라고 생각을 합니다.”

• 15억 초과 시장은 호가를 낮춰도 거래가 안 됨
• 15억 이하 시장도 참여자 자산 기반이 약해 취약
• 금리가 높게 유지돼 2022년 수준 하락 가능