“매도 물량은 나오는 게 없는데 매수는 박이 터지는 거예요. 그러면 매매 거래가 일시적으로 감소할 순 있지만 항상 불안하겠죠. 거래는 많이 일어나지 않지만 거래를 찍었을 때 가격이 떨어지기는커녕 더 불안해지는”
“저는 기본적으로 지금에서 한 35% 40%까지는 떨어져야 적어도 개인적으로 2018년 19년 정도 가격이면 그나마 감당할 수 있지 않을까”
“그런 비정상적인 것만 교정을 해도 시장이 이미 너무 과열돼 있기 때문에 자연스럽게 조정이 따라올 거라고 저는 생각을 합니다.”
“지금 뭐 당장 하락할 것이다라기보다 올해보다는 내년에 더 하락할 가능성이 높다 이겁니다.”
55세 넘은 분은 강남 무리한 시세차익 투자를 피하고 세금 부담 적은 가격대로 갈아타라는 조언.
“강남부동산은 지금 상승하고 있는 중이 아니다라는 거. 오히려 어떻게 보면 하락 쪽에 상황이 진행되고 있어요.”
“30억 초과는 약간 지금 시장의 변수가 너무 크게 터져 가지고 좀 상황을 지켜보자. 약간 관망세가 있을 것 같고 그 이하 때 어차피 우린 상관없잖아 하는 데들은 지금도 달리지만 더 빨리 달릴 것 같아요.”
“한 15억에서 25억대들은 오히려 지금 세금적으로 불리한 부분이 많지 않거든요. 지금도 올라가는 그 구간인데 여기가 더 빠르게 올라갈 것 같습니다.”
“매매 수요로 돌아서면은 이제 상대적으로 외곽 지역도 가격이 좀 오르겠잖아요.”
자금이 부족하면 감당 가능한 적정선 주택을 사서 가치 상승 지역을 노리라는 조언.
“공급은 나오는데 수요가 위축되면 당연히 이제 가격이 그런 부분에 있어서 이제 조정을 가져올 수 있다. 이렇게 생각을 합니다.”
“사고 싶은 사람은 있어도 팔 사람이 없는 거죠. 매물은 다 잠겨버리고 결국은 이게 유통물량 줄면서 가격으로 다 전이될 것이다.”
“보유에 관한 세금으로 바뀐다는 건 뭐냐 그러면 본격적으로 전가가 일어날 거예요. 강남이라 이런 쪽은 이제 가격에도 전가가 되겠죠. 그래서 오히려 집값을 더 오르게 만들고”
“한마디로 시가 40억 이상 되는 주택은 적어도 내년까지 2027년까지는 급등하는 모습은 안 나올 것 같습니다.”
“자가 구매가 되시는 분들은 자가 구매를 하시려고 하는 과정에서 너무나 자연스럽게 매매가 상승이 예상이 되는데”