- 서울 전역— 보합
“지금이 아마도 28년 29년 되면요. 지방 부동산 시장이 어마 정말 뜨겁게 달아올 거예요.”
- 지방은 2028~2029년쯤 매매가 뜨겁게 달아오를 것
- 지방 공급 부족과 정부 지방 육성 기조가 근거
- 서울은 집값이 크게 오를 이유가 없다고 봄
2028~2029년 전에 지방에서 내 집 마련을 준비하라
데이터
서울 전체 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
103.21지난주 ▲ 0.07%
지난주 대비▲ 0.1%
4주 전 대비▲ 0.5%
1년 전 대비▲ 10.5%
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 전체 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
3월 30일 주 서울 전체 발언 4건
닫기- 서울 전역▲ 상승
“중요한 것은 전세가가 오르면 아파트 가격을 위로 밀어 올리는 역할을 하게 된다는 겁니다.”
- 전세 매물 고갈로 전세가와 월세가 함께 상승
- 전세가 상승이 매매가 하락을 막는 방어벽이 됨
- 서울 외곽은 눈돌림 상승이 나타날 수 있다고 봄
무리하게 사지 말고, 수익형 부동산 투자는 특히 조심하라
- 서울 전역▲ 상승
“향후 1, 2년 동안 특히 서울 쪽에서 공급량이 부족하다라는 이슈가 굉장히 불리하죠”
- 서울 가구 증가 5만 5천 가구 대비 공급 3만호로 부족
- 대출 규제만으로는 매물 잠김으로 구도가 안 바뀜
- 향후 1~2년 공급 부족이 가장 불리한 구도
- 서울 전역▼ 하락
“시장을 하락으로 만들기에 충분한 역량과 지금 상황을 가지고 있다”
- 정책 신뢰도가 높아 실효성이 크다고 봄
- 문재인 정부 때와 달리 시장 에너지가 약함
- 가만히 둬도 시장이 서서히 안정된다고 봄