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• 서울 전역▲ 상승

“수요 규제로 인해서 집값을 안정시킨 적은 한 번도 없었잖아요. 단기 효과가 있는 거죠. ... 공급이 정말 주택 수가 부족하다는 건데 그거 해결하기가 어렵잖아요. 그럼 장기적으로는 우상향할 수밖에 없는 상황이겠죠.”

• 수요 규제로는 집값을 잡기 어렵고 장기적으로 우상향할 것으로 봄
• 서울의 전월세난과 높은 집값으로 경기·인천 등 수도권으로 수요가 확산되며 키맞추기 상승이 이어질 것으로 봄

• 서울 전역▲ 상승

“서울의 집을 주는 걸로는 서울의 집값이 내려가기가 쉽지가 않다라는 겁니다.”

• 서울 수요가 경기 공급으로 옮겨가지 않아 하락 어려움
• 신규 공급은 2030년대에나 입주
• 대출 확대의 시장 자극 우려는 크지 않다고 봄

💡 올가을 전세는 조건이 그대로라 보고 미리 준비하는 것이 안전

• 서울 전역▲ 상승

“집값 상승이 9억에서 20억 구간으로 옮겨붙었다 이러면 뭐 그냥 다 올라가는 거죠. 그래서 이제 신고가 비중도 계속 늘어나고 있고 어 안 올랐던 동네들도 다 같이 가는 분위기.”

• 9억~20억 구간으로 집값 상승이 옮겨붙었다고 봄
• 서울 외곽과 경기권까지 매수 수요가 확산되며 다 오를 것으로 봄

• 서울 전역▲ 상승

“자가 구매가 되시는 분들은 자가 구매를 하시려고 하는 과정에서 너무나 자연스럽게 매매가 상승이 예상이 되는데”

• 실거주 세제 개편으로 임대 매물 급감하고 임차료 폭등
• 자가 구매 여력 있는 임차인 매수로 매매가 상승 예상