- 서울 전역▲ 상승
“장기적으로 집값을 잡기 힘들지 않을까 그런 생각을 합니다.”
- 2030년까지 공급이 부족해 서울 집값은 장기적으로 잡기 어렵다고 봄
- 고양·구리·용인 수지·동탄 등 비규제지 매물이 귀해지며 오르는 중으로 봄
- 울산·부산·대구·창원 등 광역시도 매물이 빠져 뜨거운 상태로 봄
청약만 기다리지 말고 분양권도 검토하며 분양 단지 시세를 꾸준히 확인하라
데이터
서울 전체 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
103.21지난주 ▲ 0.07%
지난주 대비▲ 0.1%
4주 전 대비▲ 0.5%
1년 전 대비▲ 10.5%
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 전체 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
2월 23일 주 서울 전체 발언 6건
닫기- 서울 전역▼ 하락
“당분간 초고가 아파트 가격이 더 떨어질 가능성이 매우 높아졌다라는 겁니다.”
- 초고가 아파트 매물 증가와 대출 규제로 거래 정체
- 양도세 중과 마감 전 급매로 호가 하락 전망
- 초고가 하락이 중가 아파트로 번질 것으로 봄
- 서울 전역▼ 하락
“이미 내놓으신 분들은 사실은 일정 부분에 가격 조정을 고려하고 내놓으신 분들이고”
- 양도세 중과 종료로 강남 3구 중심 매물 증가, 가격 조정 전망
- 대출 금리 상승과 경매 증가로 신용 리스크 확대 우려
- 수지 등 최근 오른 지역은 매수를 보류할 만하다고 봄
무리한 대출로 서둘러 집을 사기보다 자금을 더 모으고, 2~30대가 꼭 집을 빨리 살 필요는 없다.
- 서울 전역— 보합
“단기적으로는 서울이나 경기 핵심 지역 등의 어떤 조정 지역들은 조정이 불가피하다.”
- 다주택 매물 급증으로 서울 고가 지역 단기 조정 불가피
- 전세 매물 감소로 전세가는 높은 수준 유지 전망
- 30~40% 수준의 대세 하락은 쉽지 않을 것으로 봄
다주택자는 5월 9일까지 매매 계약과 계약금 지급을 끝내야 하며, 가계약은 인정되지 않는다.
- 서울 전역▲ 상승
“5월 9일 이후에는 아마 엄청나게 폭등하는 장이 올 것 같다. 근데 잠깐 눈치 보기 장은 있겠죠.”
- 5월 9일 이후 다주택 매물이 잠겨 매매가 급등할 것으로 봄
- 전세 공급이 줄어 전세가와 월세가 함께 오를 것으로 봄
- 이번 정권 안에는 입주 물량이 사실상 없다고 봄
무주택자는 5월 9일 전 3개월 안에 내 집 마련을 서두를 것
- 서울 전역▲ 상승
“장기적으로 집값을 잡기 힘들지 않을까 그런 생각을 합니다.”
- 정책으로 집값을 장기간 잡기는 어렵다고 봄
- 2030년 무렵까지 서울은 공급이 사실상 없다고 봄
- 단기적으로는 일시적으로 주춤할 수 있다고 봄