데이터

• 서울 전역▲ 상승

“그 규제가 나왔는데도 집값이 떨어지질 않는 거예요. 더 오르는 거예요.”

• 규제에도 집값이 안 떨어지고 더 오르는 중
• 단기 등락 반복, 장기 보유자가 승자였다고 봄

💡 조급하게 뭐라도 잡지 말고 거래 잘되는 선호 단지를 감당 가능한 예산으로 사야 함

• 서울 전역▲ 상승

“KDI 보고서에 따르면 통화량이 1% 늘어날 때 1년 이내의 집값은 0.9% 상승한다는 보고서가 나와 있습니다.”

• 통화량 증가가 집값 상승 압력으로 작용
• 과거 대출 규제에도 집값이 오른 사례가 반복
• 내년 하락을 기대할 요인은 별로 없다고 봄

• 서울 전역▲ 상승

“서울에 아파트 상승률은 어 줄어들은 거지 하락으로 전환된 적이 없습니다. 올해 계속 올라가고 있어요.”

• 서울 아파트 상승률이 둔화됐을 뿐 하락 전환은 없었다고 봄
• 정책 발표 후 완만해졌다가 약발이 떨어지면 다시 급등
• 서울 매수 심리와 전세·월세 상승이 이어지고 있다고 봄

💡 세금·대출 상담에 돈을 아끼지 말고 전문가 도움을 받으라

• 서울 전역▲ 상승

“서울의 매매 가격은 폭등하고 전세도 폭등하고 그런 상황이 계속 발생할 것 같습니다.”

• 서울 매매가와 전세가가 계속 오를 가능성이 높다고 봄
• 강남 국평이 2년 사이 10억에서 15억대로 급등했다고 봄
• 지방은 인구 유출로 핵심지 외에는 회복이 어렵다고 봄

💡 내년 하락을 기대하기보다 지금 과감하게 임장하며 내집마련을 알아보는 게 낫다