- 서울 전역▲ 상승
“올해는 이제 그 반등이 시작하는 해라고 저는 보고 있거든요.”
- 2026년은 반등이 시작되는 해로 봄
- 서울은 주간 0.2% 넘는 급등 수준
- 공급 부족이 지방까지 번져 지방도 상승 전환
데이터
서울 전체 · 매매가격지수 · 11월 2일 주 기준
103.21지난주 ▲ 0.07%
지난주 대비▲ 0.1%
4주 전 대비▲ 0.5%
1년 전 대비▲ 10.5%
지역별 가격
지역을 누르면 왼쪽이 그 지역으로 바뀌어요지역 순위
지난주 대비늘어난 곳 상위 5개
- 1+0.55%
- 2+0.42%
- 3+0.41%
- 4+0.39%
- 5+0.37%
줄어든 곳 상위 3개
- 1-0.39%
- 2-0.37%
- 3-0.17%
매매수급지수
주간 · 서울권역별 최근도심권 106.6동북권 117.3서북권 111.7서남권 113.6동남권 92.5
100보다 크면 사려는 쪽, 작으면 팔려는 쪽이 많다는 뜻이에요. 급지가 아닌 권역 단위로만 나와서 서울 전체 값을 보여드려요.
그 주 전문가 분위기
서울 전체 시각 · 막대를 누르면 그 주 발언을 볼 수 있어요■ 상승■ 보합■ 하락
12월 29일 주 서울 전체 발언 6건
닫기- 서울 전역▲ 상승
“내년에는 서울 수도권도 올라가지만 지방들도 본격적으로 올라가는 동네들이 나올 거예요.”
- 내년 서울·수도권 상승, 지방 일부도 상승
- 매주 0.2% 상승은 연 10%대 상승 흐름
- 입주 물량 감소로 전월세난도 심화될 전망
- 서울 전역▲ 상승
“공급은 진짜 절대적으로 부족합니다.”
- 2026년 서울 입주 물량 1만 가구대로 급감
- 멸실 물량까지 겹쳐 순증이 아닌 감소 가능
- 전세가 상승 압력이 커질 것으로 봄
재개발·재건축은 사업성과 진행 단계를 따져 옥석을 가려 투자하라.
- 서울 전역— 보합
“그리고 거래량이 줄고 있으면 집값도 안정되는 게 맞습니다. 그러니까 일시적인 현상을 보고 자꾸 일반화시키는 오류를 겪으면 안 돼요.”
- 규제 효과가 시차를 두고 나타나는 중으로 봄
- 핵심지 신고가는 규제를 이긴 게 아닌 일시적 현상으로 봄
- 거래량 감소에 따라 서울 집값은 안정 쪽으로 봄
- 서울 전역▲ 상승
“공급이 막히면 가격은 오를 수밖에 없고 주거 부담은 더 커질 수밖에 없고요.”
- 공사비·기부채납·소셜믹스로 재건축이 지연되고 공급이 막힌다고 봄
- 공급이 막히면 가격은 오를 수밖에 없다고 봄
- 서울 전역▼ 하락
“상반기에 강하게 갈 수 있어요. 하반기는 돈이 떨어지잖아요. 그럼 다시 내려가기 시작할 거예요.”
- 정책자금 15~20조 수준으로 6월 무렵 소진될 것으로 봄
- 상반기 강세 후 하반기에는 하락 전환될 것으로 봄
- 공공분양이 나오면 상승세가 꺾일 것으로 봄