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• 서울 전역▲ 상승

“그렇죠. 아무래도 뭐 유동성에 의해서 화폐 가치 하락에 의해서 점진적으로 올라갈 수밖에 없죠.”

• 전월세난과 유동성, 화폐 가치 하락으로 점진적 상승
• 상승장 중반이라 외곽까지 상승세가 아직 퍼지지 않음

💡 매수를 미루지 않는 것이 좋음

• 서울 전역▲ 상승

“대출 막으면 집값이 잡힌다고 하던데 오히려 줄줄이 신고가가 터지고 있다. 강남도 다시 꿈틀거리고 있다는 얘기가 돕니다.”

• 대출 규제나 완만한 금리 인상으로는 집값을 잡기 어렵다고 봄
• 서울 10억 이하 중저가 단지를 중심으로 매수세와 신고가 상승이 이어질 것으로 봄

• 서울 전역▲ 상승

“수요는 계속되고 있고 공급은 없고 그러면 이게 꽤 장시간 간다고 봐야 되는 거죠. 저는 최소 3년은 간다고 봅니다.”

• 동탄·영통이 가장 큰 영향을 받고 서울까지 번질 가능성이 있다고 봄
• 유동성은 늘고 시장에 공급 물량이 없어 상승 기조가 최소 3년 이어질 것
• 부동산으로 현금을 만든 갈아타기 수요가 계속 대기 중이라고 봄

💡 살 수 있는 사람은 지금 사 두는 게 낫고, 안 사면 전세난으로 가족 자리가 흔들릴 수 있음

• 서울 전역▲ 상승

“저는 한 8월까지는 이런 흐름이 왔다 갔다 하는 흐름”

• 서울 주간 상승률이 8월까지 0.2~0.3% 사이에서 등락할 것
• 집주인들이 호가를 올리고 매물을 거둬 매물 잠김이 이어짐
• 추석 전 정부의 특단의 대책이 나와야 심리가 안정될 것

💡 자금 범위 안에서 주거 안정을 우선하고, 세 자녀 가구는 공공분양 특별공급을 노려볼 만하다